(http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2008-07-02 更新时间：14:58)

　　记者从合富置业、双瑞地产、满堂红地产等中介公司处了解到，近两个月，南洲、东晓南板块的租金有上升的苗头，该种趋势在最受欢迎的单间、一房物业表现得更为明显。合富置业的专业人士认为，造成这一现象的主要原因是因为长线投资者比以往更加精明，对于租赁客的心理以及需求抓得更准。

　　配家私家电为物业增值

　　合富置业等中介公司介绍说，过去南洲、东晓南一带有较多600－700元/月的单间出租，这部分房子多为仅有普通装修而没有家私电器的吉屋。而现在这种低租金的租赁物业已少有放盘，近期很多业主会为房子增添一些基本的家私电器，这种做法虽然会暂时增加投资成本，但所带来的租金上升则是长期的，很快便会转亏为盈。据合富置业近期成交数据分析，现在这部分带基本家私电器的单间物业月租约1000元/月，比过去无配置的出租要高300－400元/月。

　　而对于租赁人士来说，多数没有自己配套家私电器的习惯，宁愿每月多加一点钱，租一个设施较为完善的单位。

　　单身公寓最受宠

　　南洲路、东晓南一带的租客有90%都是外省人，以东晓南一带的布匹市场、酒楼、超市上班的员工为主。在市政规划利好下，该区域的交通配套以及生活设施已逐渐完善，有越来越多区域内以及区域外的白领人士来此租赁，这些租赁承受能力较强的人士，承托起该地段素质较高、租金较高端的市场。如爱都新天地是颇受白领人士青睐的楼盘之一，现在单身公寓的租金约1500元/月，两房单位租金为2000元/月左右，其中，单身公寓被很多白领人士视为过渡时期的理想选择之一。

　　除爱都新天地外，晓港湾、颐景华苑都是该区域较受欢迎的楼盘。据介绍，小区内实行封闭式管理、安全系数高且周边生活完善的大型成熟社区晓港湾，现在最受欢迎的一房单位租金在800－900元/月之间，两房物业租金为1000－1300元/月。另外，颐景华苑的三房单位租金约3500元/月，两房物业租金为2500元/月左右。

　　随着南洲、东晓南一带的环境以及公共基础设施水平逐渐向市中心靠拢，将会有越来越多的自住买家以及长线投资客将目光转向区内的二手楼盘，未来发展前景备受看好。