(http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2008-09-02 更新时间：10:17)

　　近日，广东省地税局公布了新的个人出租屋税收政策：个人出租住宅房屋月租金收入税率普遍下降（详见本报8月30日A13版）。有业内人士分析，尽管下调了出租屋的税收，但由于广州仍然有相当部分租赁并没有如实或者根本没有上报所得税，因此，该政策并不会对租赁市场造成太大影响。而税收降低是否带来业主将租价降低的可能，地产专家表示“不太可能”。

　　新政鼓励业主备案

　　据了解，广东此次调整个人出租屋税收政策，是根据财政部、国家税务总局今年3月出台的《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的要求作出的。业内人士分析，该政策希望进一步规范租赁市场的税收政策，从而避免或尽量减少少报税的现象。

　　满堂红市场研究部经理周峰认为，该政策希望通过降低业主所得税鼓励小业主做租赁备案登记，并将租金所得如实上报。据记者了解到，之前广州租赁市场中有不少业主为避免税收，将租价报低。“只报租赁价的6～7折是避税的通常做法”，广州某中介人士透露。

　　地产人士表示，业主所得税降低，但广州租金却难以下调。据悉，中国指数研究院发布的数据显示，7月广州租赁指数与6月的基本持平，微降3点。月平均租金2011元，下跌4元。