(http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2008-07-25 更新时间：09:12)

近日，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上热传，作者“风语的天空”写道，虽然“进入5月深圳房地产市场平均每天的成交量在300套以上”，但“这仅仅是一种假象，在这种假象下面，隐藏着巨大的次贷危机”。

“风语的天空”称，根据去年某银行总的放贷额和蛇口片区所占的贷款比例进行估算，估计该银行目前在个人住房贷款这一项上所产生的坏账，就已经达到200亿。“一家银行所产生的坏账就达200亿，那深圳这么多家银行，坏账最保守估计也过千亿。”

据报道，近期不少外地媒体纷纷热炒“深圳千亿房贷断供”的消息。近日，记者走访多家商业银行，面对“断供千亿元”说法，不少银行业内人士直斥“荒唐！”深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0.67%。

去年开始防范房贷风险

在受宏观调控政策和市场自身规律作用下，连续三年大幅上涨的深圳房价在2007年第4季度开始出现全面调整。深圳曾作为中国城市房价劲涨“兵团”中的领军者，现在成为全国城市中跌幅最大的一个。

与此同时，受2007年9月末央行同银监会联合下发的“二套房贷政策”出台和房屋交易量的减少的影响，深圳房贷市场开始呈现负增长。有银行业内人士透露，今年深圳全市各项贷款增加均不大，其中个人住房贷款减少则更加明显。今年上半年全市大部分银行个人住房贷款业务均呈现负增长，也就说，银行贷出去的房贷还没有收回来的房贷资金多。

某股份制银行一支行行长称，因一手楼目前定价相对较低，银行所承担的风险较小，一手房贷还相对容易接受申请。而该行对二手楼审批较严，目前该支行几乎暂停二手房个人按揭贷款。而房贷转按揭、加按等非交易性房贷，几乎所有银行都停办了这类业务。

有银行房贷业内人士称，自2007年9月27日，我国实施了房贷新政和贷款规模调控政策，银行向房地产领域输入的资金流量迅速减少。2008年起银行抬高房贷门槛，房贷量保持在低位。