(http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2008-07-07 更新时间：09:35)

　　双重夹击下广园东楼价集体回调

　　近期的楼市，一些低价盘表现活跃，其中最为突出的是广园东板块，可能是因为受到了科学城的龙光限价房项目4000元/m2的冲击，令该板块内低价住宅产品接踵而出。先是有碧桂园凤凰城以3800元/m2推出尾货，接着新塘的万象新都以4318元/m2吸引了大批买家。此外，翡翠绿洲“一套不留”清货、合生·湖山国际低价推新货，都让人切实地感到广园东板块是广州楼价回调幅度最狠的区域。

　　该板块的某开发商坦言，一方面是龙光限价房的冲击，同时还有碧桂园这一大鳄的“威胁”，该集团每年过千万平方米的销售量迫使它必须采用低价快速出货的策略。在这双重夹击之下，“集体跳水”似乎是必然选择了。不过，价格下调并不代表发展商会血本无归。因为目前这几个在售楼盘的地价成本都比龙光项目要低，因此降价是有较大空间的。

　　凤凰城明天再推新洋房

　　凤馨苑位置好过美寓

　　碧桂园凤凰城将于明天推出高性价比的美寓姐妹篇“凤馨苑”组团，以带精美装修36万元/套起的超值价发售。

　　凤馨苑位于洋房组团区的核心位置，不但共享凤凰城六年成熟运营的配套，更拥有小区独立配套，楼下即有小区小学、幼儿园、篮球场等完善设施。产品方面，凤馨苑汲取了美寓畅销户型的精髓，在90～106平方米的空间内，通过科学设计，成功实现三房两厅带主卧室套房的实用设计。

　　该组团采用纯南北对流设计，采光通风良好，南北阳台都正对街心花园，本次推售的单位都是带装修的高层电梯单位。到7月中，凤馨苑还将推出超高性价比的毛坯房单位。

　　荔湖城壹号开放样板房

　　百米高楼瞰千亩大湖

　　日前，金地荔湖城打造的“东广州观湖地标”荔湖城壹号开放了样板房。

　　荔湖城壹号楼高33层高度达100米，创下了“东广州第一”的人居高度；13米观湖面宽、7米宽景客厅，可同时俯览千亩大湖、万亩南香山与27洞荔湖高尔夫三重稀缺景观。

　　此次样板房开放，荔湖城壹号展现了丰富的产品阵容：既有单身公寓，也有复式大单元，可以充分满足不同消费者的需求。户型空间体现了人性化升级，设有7米面宽观湖客厅、阳光露台、景观厨房、湖景卧室、山景书房等多维景观空间，45平方米小户型也享有6.3米的超大采光面。除了户型创新，荔湖城壹号更注重产品的使用价值，150平方米的户型可独立成一套95平方米的两房和一套45平方米的单房，投资自住两相宜。现阶段认筹的客户可获得9.8折优惠和购房现金券。