(http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2008-07-09 更新时间：16:17)

　　物业：涨价有据   车主：追缴无理

　　车位管理费一下子就涨了10%！近日，居住在天河区马场路南国花园的业主潘先生好气恼。他除了不得不接受涨价的现实外，居然还要“追缴”涨价之前的“差价”！

　　据潘先生介绍，他在南国花园购买了一个车位，每月交纳90元的物业管理费。今年年初，潘先生一次性交纳了1月到6月的管理费。日前，他前往小区管理处打算交纳今年下半年的车辆管理费时，被告知从5月份开始，管理费已经由每月90元提高到每月100元。工作人员说，潘先生必须补交5月、6月的20元差价才能续交今后的管理费。潘先生说:“他的意思是不交钱就不能使用该车位”。

　　“没有任何理由就加了保管费。而且1月到6月管理费发票都开了，还叫我补交差价，这没有道理”，潘先生认为，开了发票就等于说双方达成某种协议，物业管理公司的做法完全是“强盗行为”。

　　对于潘先生的指责，物业管理公司一名负责人表示，“车位管理费的调整是业主们同意的，潘先生的指责有失偏颇”。“而且提价的公告在4月3日就已经贴出来，业主没有看到应该是业主个人的责任”。另外，广州市物价局在2002年已经批准该小区室内停车位每月每车位向车主收取150元的费用，但“6年以来一直收取90元/月的车辆管理费”。近期由于物价上涨，迫不得已才提高到100元/月。而对于补回差价的问题，该工作人员并没有给出正面回应，只说“了解情况的负责人暂时不在”。

　　记者其后在广州价格信息网找到编号为穗价函〔2002〕275号的物价局文件，上面确实明示该小区“室内停车位每月每车位含水电费150元”。有律师接受采访时指出，物业管理公司加价有据。但关于“追缴”部分，由于潘先生当时交纳半年费用时已是“以某种形式确定一定期限的服务合同”，因此没有必要交纳此费用。

　　潘先生其后对记者表示，在没有得到物业公司合理的解释前，他坚决不交纳车位管理费。