楼市回暖迹象明显 投资客比例翻番
广州部分楼盘要升价 好了伤疤忘了痛？
针对一些楼盘价格上升现象有所抬头的问题，一些开发商的解释是，一是五一节日期间推出了多重折扣优惠，现在节后这些优惠基本上取消了，因此实际价格前后对比会有所提升；二是五一期间推出了不少特惠或者一口价单位，现在新推的货量基本上回归原先价格水平；三是不排除一些开发商看到五一人气旺盛之后，产生乐观预测，因此在价格上有所微调。 ……
业界会诊广州楼市：市场信心在回归
蔡穗声认为，目前的广州房价，正在撇除前两年不合理的增长部分，但也不可能重新回到2005年、2006年的水平，如果那样，那两年的合理增长也被抹杀掉了。
专家们对于目前的楼市抱有信心，他们纷纷预测，5月广州一手住宅的成交量会在45万-50多万平方米之间，相对于今年第一季度二三十万平方米/月的成交量，算是回复比较正常的水平……
房研所长陈国强:奥运后房价跌不了
对于一个成熟的房产市场而言，城市化的进程和人口红利是重要的影响因素，而这正是陈国强认为奥运不会对房产市场影响太大的主要论据所在。
震灾仅短期波及房地产业
雷曼兄弟初步判断四川地震对08年中国GDP增长的影响仅局限在第二季度。之后的重建工作还有助于增加政府支出并推动下半年固定资产投资增长。而为支援重建，央行可能在四川省部分放松银根，增加流动性……
• 小长假仍是重要节点 促销仍是最好手段
• 房企规避风险 合作拿地渐渐成为规模
消费动力不够 房价大幅上涨不大
经过此轮宏观调控，无论是开发商还是炒房者必将更趋理性。当前投资、炒房不但具有较大的收益风险，而且还面临诸多政策风险。……
穗首份"房产保值承诺书"惹争议 具体实施难实现
该承诺书引起了业内广泛争议，其中“同等单位”的字眼异议声最大。现场销售人员表示，所谓同等单位也就是楼层差不多、景观差不多的单位，但专家认为，此类单位难以界定……
• 广州市民购房意愿下降 仅6.5%家庭有购房计划
• 签约高潮有所回落
灾后看楼客不减 建筑质量敲警钟
广州人可以同时处理好几个问题，做到捐款赈灾和买楼两不误。就像2003年的非典，其他很多地方的人在非典期间基本是足不出户，但广州很多市民依然是出外吃饭、活动两不误。这次地震事件也很类似，理性的广州人可以同时处理赈灾与买楼两方面的事情。”陈颢还认为，地震对广州未来远期的影响将更为微小……
穗楼市签约数上周放量飙升 某盘1周签200套
5月4日~5月11日是五一小长假后的第一周，也是假期售出单位集中签约的第一个高峰。记者发现，许多在假期人气十足的楼盘，其签约量也相当惊人，普遍都超过了平时的签约量，有的楼盘甚至一周就签约了200多套，充分反映出五一成交的畅旺，有力反驳了之前有报道称“小长假旺丁不旺财”的判断。……
广州核心6区楼市涨跌互现 越秀均价唯一破万
满堂红研究部经理周峰表示，除了越秀、荔湾均价有一定升幅外，其余各区二手楼均价皆出现环比下跌现象，从而拖累全市二手楼均价回调，维持近期振荡的价格走势，全市成交单价在7000元/平方米（含）以下的物业宗数从3月的57.3%增加至62.9%。……
近两万套新货上市 部分板块调整到位
合富辉煌集团市场研究部预计，从个盘调整情况来看，目前房价继续深幅调整的空间不大，后市将进入窄幅波动阶段，楼价整体基本趋稳。对自住型买家来说，只要价格达到自己的心理预期，就是入市的好时机……
4月现成交次高峰 业主心态走强放盘价格上升
在买方期盼楼价下降的同时，卖方却似乎看好未来的价格走势。根据多家中介公司的数据综合分析，4月，广州二手房放盘价格继续小幅波动，4月广州二手房放盘均价8908元/平方米，较上月上涨80元/平方米。
精彩专题回放
• 地震后 房产损失全由民众一肩扛？
• 假如故宫真的被开发商拆掉建房
• “额外”的优待促成“临门一脚”
日前，记者一朋友到一位处城区边缘的小区看楼，参观完之后做出的决定是：我一定要在这里买楼，原因之一就是可享受“3万元青年置业计划优惠”。记者随即匡算了一下，发现按该楼盘8000元/m2 的单价计算，3万元的优惠只相当于不足4％的优惠，为啥朋友就能因此被打动呢？
• 海珠西打响新价格战 一线江景1.5万元/㎡
海珠西部迎来新一轮推货高潮。可逸豪苑、翠城花园、城启·天鹅湾、宝岗华庭等新盘或新货都在这一时期推出，供应量超过千套。如可逸豪苑销售均价为1.3万元/平方米左右，城启·天鹅湾一线江景平层单位内部认购价约为1.5万元/平方米。
• 路通了 北天河加速升温
断头路打通：今年以来随着林乐路、紫荆路东段等的完工，林和东路通往天寿路方向多条道路相继打通，连接林和中路和广园快速路的隧道即将开通，天河北交通的改善，使得来往东莞庄一带变得异常便利起来。
