毕业生租赁潮悄然杀到 　　 目前正值各大高校应届毕业生投入职场离校的日子，为普通住宅租赁市场注入新的客源。部分高校毕业生会依据“就近原则”，在学校附近找房，因此，天河、海珠等高校云集的区域，住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。另外，出于租金的考虑，近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房…… 详细 担心楼价再涨 毕业生买房比去年多 　　 合富置业相关成交数据显示，2006年，生于1980年之后的购房者比例约占总成交的4.3%，而今年近半年的成交情况看，上世纪80年代后的购房者比例已增加到5.7%。中原地产人士也介绍，今年大学毕业生购房的比例与去年同期相比略有增长，达到该行总成交量的近5％ …… 详情

毕业生租房宝典

毕业生租房不再抗拒外区 番禺、开发区也成为选择地 　　从4月份至今，到东圃、开发区等区域租房的毕业生就有不少；选择到番禺区租房的毕业生就更比往年的多，这主要是因为地铁3号线通车后，改善了番禺与市区间的交通情况之故。 　　毕业生租房高峰期 教你租房三大贴士 　　大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出……合租的人数不宜太多，一般4个人为宜，人数过多，由于每个人生活习惯不同，易产生矛盾，影响工作生活情绪……只要交通方便、价格合理，在离市区稍远的地方租房也是值得考虑的。 　　毕业生租房小心四骗术 二手房参谋四对策帮你忙 　　一些不法中介先租下一套合适的房子做道具，然后从公司内部找一名业务员冒充房东，报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后，那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时，公司就会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。 　　6点诀窍教你“租房易” 　　因为毕了业，学校里就再也没有毕业生们的容身之处。于是，在外找到工作的外地学生；厌倦了父母管束想独立生活的上海学生，在百忙之中悄悄开始了人生的第一次租房历程。

毕业生购房面面观

12.6%的毕业生弃租求购 “80后”成为买房新军 　　自去年开始，“80后”逐步进入房产市场，并迅速发展成为这其中不可小觑的力量。或许对于他们来说，自己房产的定义已经超出了通常居住的意义，而成为他们标榜独立、自由的代号。这群人中，有的刚刚工作两三年，有的则刚刚走出校园，甚至包括部分仍在读书的“80后”，都已经开始自己的置业计划了。 　　“70、80”年轻人二手置业宝典 　　调查显示，接近70%的年轻购房者将交通作为首要考虑因素，其中接近三成选择已通地铁或有规划地铁的物业，其中工业大道板块、机场路板块、员村板块、东圃板块、洛溪板块、华南板块最受年轻人欢迎，城区周边地带成为年轻人的聚居地。 　　股市盈利　大学毕业生加速买房 　　与往年不同的是，今年毕业生积极投身二手楼市，除了担心楼价上涨因素外，还受到股市影响。一方面是部分在股市盈利的家长积极帮助子女买房，从而加快了毕业生购房的速度；另外一方面，一些在大学里的“炒股高手”在股市盈利后，也直接为自己买房。 　　“80后”购房者的心态：一手房向左 二手房向右 　　在他们看来，即使买了房，也不能降低自己的生活品质，现在一手楼的价格攀升得太厉害，而且户型都比较偏大，没有个50万元都拿不下来，所以他们宁愿选择30万元左右的二手房，不仅首付低了，而且简单装修下就能入主，可以省下一大笔钱。

笋盘齐齐看

·天河：商务圈工作周边租房更方便			·番禺：租金实惠减轻新人生活负担
天河东部员村、天河公园以及东圃等板块，因交通配套不断改善、租值适中，可选盘源较多……			番禺区普通住宅租盘相对实惠的租金最能吸引刚入职场的应届毕业生，可大为减轻收入不多的职场新鲜人的生活费用负担,并可通过地铁三号线、楼巴等多种交通工具出行……
·海珠：难舍“校园情结”周边房屋热租			·白云：吸引天河、荔湾毕业生租客
昌岗路-新港西路高校林立，有中山大学、美院、广州城市职业技术学院等等，不少毕业生会选择在母校周边租房，令该路段的租赁市场开始活跃……			白云区广园新村一带比较适合大学毕业生租住。虽然房源较旧，但租金便宜，生活配套齐全。房源一般为9层楼梯楼，集中于景泰直街﹑景泰北街及云苑北街等路段……

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